Ne Beklemeli ve Kötü Hizmet Almayı Önlemek
Bir aile üyesinin öldüğü üzücü bir olayda, genellikle sahip olunan büyük miktardaki ev eşyalarının tasfiyesinin nasıl ele alınacağını içerir. Bunu yapmanın daha az stresli yollarından biri, emlak satışı yapmaktır. Kendi emlak satışınızı yapmak muazzam miktarda hazırlık gerektirir. Başka bir seçenek, profesyonel bir emlak satış hizmeti kiralamaktır. Ama iyi bir servis almayı öğreniyor musunuz?
Saygın bir emlak satış hizmeti seçmenize yardımcı olacak ipuçları.
Servis Gelmeden Önce Temizlik
Bir emlak satışı için bir ev hazırlamaya başladığınızda, evinizde profesyonel bir emlak satış servisine sahip oluncaya kadar hiçbir ürünü atmayın.
Beklenmedik değerler şunlardır:
- Eski dergiler
- Çocuk oyunları ve bebekler
- Logo tipi küllükler (casinoların artık bulunmadığı küllük gibi)
- Spor hatıraları (kolej futbolu gözlükleri gibi)
- Gaudy kostüm takıları
- Eski veya tarihli giyim ve aksesuarlar (ayakkabılar, şapkalar, eldivenler)
- Kitaplar, müzik albümleri ve 8 parça
- Fotoğraf
- Tarihli mutfak eşyaları, kaseler, günlük yemekler
- Yontma, bozuk tabaklar veya cam eşyalar (insanlar bu işi severler.)
Emlak Satış Profesyonel Hizmetleri Kiralama için kontrol listesi
Ne imzaladığınızı tam olarak anlayana kadar servis sözleşmesini imzalamaktan kaçının. Duygusal olarak üzgünseniz, sözleşmenin ayrıntılarını incelerken yanınızda bir arkadaş ya da aile üyesi bulun.
İşe almayı düşündüğünüz herhangi bir hizmetle ilgili şikayetler için yerel Better Business Bürosu ile iletişime geçin.
Ony sigortalı ve bağlı olduğunuzu kanıtlayan bir hizmet kiralıyor.
Referanslar isteyin. Profesyonel bir grup isteğinizi karşılayabilecek.
Hizmetin Hosting Olduğu Emlak Satışını Ziyaret Edin
Aranacak standartlar:
- Sizi lokasyona yönlendiren profesyonel işaretler gördünüz mü?
- Şehrinizde ve çevredeki kasaba ve şehirlerdeki yerel gazetelerde profesyonel olarak ilan edildi mi?
- Binaya girerken karşıladın mı?
- Bir emlak satışından ziyade garaj satışı mıydı?
- Araçların yönlendirilmesine ve değerli eşyaların güvenliğinin sağlanmasına yönelik güvenlik sağlandı mı?
- Potansiyel alıcılara soruları cevaplamak için elimizde yeterince insan var mıydı?
- Öğeler organize ve açıkça fiyatlandırılmış mıydı?
- Hizmet, fiyat anahtarlayıcıları tarafından alınmamak için nasıl fiyatlandırıldığına dair bir farkındalığa sahip gibi görünüyor mu?
- Büyük cam ve koleksiyon koleksiyonlarının gösterilmesine yardımcı olmak için sağlanan ekran tabloları mı?
- Züccaciye temiz, knickknacks tozlanmış mıydı, çarşafları temizlenmiş ve katlanmış mı?
- Para sistematik bir şekilde toplandı ve güvence altına alındı mı?
Profesyonel Emlak Satış Hizmetinden Ne Beklemeniz Gerekir?
Bir profesyonel emlak satış servisi, evdeki eşyaların değerini değerlendirecek ve fiyat tavsiyeleri yapacak. Antika referans kitapları, kamera ve incelemeniz için ortalama bir ev eşyası fiyat sayfası ile iyi bir servis hazırlanır.
Çoğu profesyonel hizmet, belirli bir miktar ev temizliği dahil olmak üzere etkinlikten tamamen sorumlu olmak isteyecektir. Diğer hizmetler, sorumlu olduklarına göre maliyetleri düşürebilir, ancak, gerçekten iyi bir hizmet, emlak satışının nasıl sunulduğuna ve kontrolün çoğunu nasıl isteyeceğine bağlı kalmakla ilgilenir.
Saygın hizmetler, hizmetlerinin sağladığı standartları takdir eden düzenli müşterilere sahiptir.
Profesyonel bir emlak servisi sizinle oranları görüşecek. Bu, satış sırasında yapılan toplam paranın yüzde 25 ila 35'i arasında değişebilir. Sorularınızı sorun ve doğrudan sorularınıza cevap veremeyen herhangi bir hizmetten kaçının ve sizden gelen soruları içeren sözleşmedeki yere yönlendirin.
Ne tür şeyler sattığına dair fikirler almak için antika ve koleksiyon kitaplarını veya eBay gibi internet sitelerini kontrol edin (yalnızca ne için değer biçtiği değil) ve hizmetin aynı tahminlere yakın olduğunu doğrulayın. Maalesef, bir emlak hizmetinin bir ürünü aşırı fiyatlandırması söz konusu değildir; bu nedenle, ürün satış sırasında satış yapmazsa, 'toplam satın alma' sözleşmesinden yararlanabilirler.
Değerli Eşyaların İkinci Görüşü
Satış yapacağınız değerli eşyalar hakkında en az iki değerlendirme almalısınız.
Birçok değerleme uzmanı antika mağazalarına sahiptir ve mal alımları sona erdikten sonra eşya satın almak veya açık artırma yapmakla ilgilenebilirler. Satıştan önce bağımsız bir şey satmayı kabul etmeden önce emlak satış hizmeti sözleşmesini mutlaka okuyun.
Satış Sonrasında
Profesyonel hizmetler genellikle satışta satılmayan ürünler için bir "nakit satın alma" sunar. Artıklar için üst dolar beklemeyin. Çoğu satış, etkinliğin yapıldığı son günde büyük indirimler sunmakta ve eğer bu süre içinde ürün satılmamışsa, kalanın değeri büyük olmayacaktır. 'Satın al' genellikle satış fiyatının yüzdesine dayanır ve sözleşme imzalanmadan önce tartışılır.
Son olarak, satış sona erdikten hemen sonra, tüm paralar sizin ve hizmet arasında aranmalı ve ev temizlenmiş ve sırayla yapılmalıdır.
Umarım bu ipuçları iyi bir hizmet bulmanıza yardımcı olur ve satışınız başarılıdır.
Daha Fazla: Kullanılmış Mal Satın Almadan veya Satmadan Önce