Mülkiyet vergisinde olması gerekenden daha fazlasını ödüyorsun? Muhtemelen haklısın. Ulusal Vergi Mükellefleri Birliği, tüm ABD mülklerinin% 60'ının, şu anda değerinden daha fazla değerde olduğunu tespit etti. Çılgınca! Neyse ki, tamir edebileceğiniz bir çılgınlık. Yerel hükümetinizle bir itirazda bulunun ve kazanacağınız iyi bir şans var.
İşte mülk vergisi itirazınızı dosyalamak (ve kazanmak) için atmanız gereken adımlar:
1. Yerel Yönetiminizin Mülkiyeti Nasıl Değerlendirdiğini Öğrenin. İtirazda bulunmadan önce, değerlendirme sürecinin nasıl çalıştığını anlamanız gerekir. Bölgenizde vergi oranlarının ne olduğunu, bir mülkün piyasa değerinin nasıl belirlendiğini, değerlendirmelerin ne sıklıkla yapıldığını ve malvarlıklarının nihayet nasıl hesaplandığını öğrenmek için araştırma yapın. Yerel vergi denetçisinin ofisinin bir web sitesi varsa, buradaki tüm bilgileri burada bulabilmeniz gerekir. Değilse, sadece onları arayın. Süreç boyunca size yürümekten mutlu olacaklar.
Not: Hem şehir hem de eyalet vergileri öderseniz, her iki belediyenin değerlendirme ayrıntılarını incelemelisiniz .
2. Hatalar için Vergi Değerlendirmenizi Kontrol Edin. Mevcut vergi değerlendirmenizin bir kopyasının olmaması durumunda, mülk kartınızı çevrimiçi olarak arayın ya da bir kopya için vergi makamının ofisi tarafından durdurun.
Not: Mülkiyet kartları bazen bir mülkün çalışma kağıtları veya çalışma sayfası olarak anılır.
Kartınızı aldıktan sonra, hataları kontrol etmek için satır satırına geçin. Kare görüntülerin, lot büyüklüğünün, yatak odalarının ve banyoların ve diğer tüm detayların doğru bir şekilde kaydedildiğinden emin olun. Bu detayların hepsi evinizin adil piyasa değerini belirlediğinden, hataların düzeltilmesi önemlidir.
3. Komşularınızın mülkiyet kartlarını çekin. Vergi değerlendirmelerinizin komşularınızla nasıl kıyaslandığını görmek için komşularınızın mülkiyet kartlarının (tüm kamu kayıtları) bir kopyasını arayın veya kopyalarını isteyin. Mülkünüzü benzer mülkler ile karşılaştırmaya çalışın (aynı sayıda yatak odası ve banyo, aynı lot büyüklüğü, benzer düzeyde bakım vb.), Böylece değerlendirmenin adil olup olmadığını ölçebilirsiniz.
4. Temyiz Sürecinin İşleyişini Öğrenin. Araştırmalarınızda daha düşük bir değerlendirme yapmak için kullanabileceğinizi düşündüğünüz hatalar veya tutarsızlıklar ortaya çıktıysa, itiraz sürecinin nasıl çalıştığını öğrenmek için vergi makamının bürosunu arayın. Bazı ofisler, gelip durumunuzu bildirdiğinizde gayri resmi bir randevu ayarlamanıza izin verecektir; diğerleri resmi bir itirazda bulunmanızı gerektirecektir. Her iki durumda da, itirazınızla birlikte göndermek istediğiniz formları ve kanıtları bulmak önemlidir.
Not: Çoğu hükümet yalnızca bir itirazda bulunmak için 60 gün verir, bu yüzden hızlı bir şekilde hareket etmeniz gerekir.
5. Kanıtınızı Toplayın. Mülkünüzdeki bir hata nedeniyle emlak vergisi değerlendirmenizi itiraz ediyorsanız, hatayı kanıtlayan belgeleri toplayın. Bu, evinizin bir planı veya mülk anketinizin bir kopyası olabilir.
İtiraz ediyorsanız, mülkünüzün karşılaştırılabilir özelliklerden çok daha yüksek olduğunu düşündüğünüzden, geçen sene satılan en az beş karşılaştırılabilir ev için satış kayıtlarını ve vergi kartlarını çekin.
Evinizde veya konumunuzda sizi daha küçük bir değerlendirmeye hak eden istenmeyen bir şey olduğunu hissedin mi? Sonra, bunun kanıtını sağlayın. Onlara, mülkünüzün havalimanına, tren yollarına ya da yoğun olarak kalabalık bir alana yakın olduğunu veya evinizin dünyanın en kötü düzenine sahip olduğunu gösterin.
6. İtirazınızı Gönderin. Bunları doğru bir şekilde doldurduğunuzdan ve gerekli tüm dokümanları topladığınızdan emin olmak için itiraz formlarını dikkatli bir şekilde okuyun. Ardından, kayıtlarınızın bir kopyasını yapın ve itirazınızı yoluna gönderin. Muhtemelen duymak birkaç ay sürecek, o yüzden başınızdan çıkarmaya çalışın.
İtirazınız reddedildiyse veya aldığınız düzeltmeden memnun değilseniz , bir sonraki itirazda bulunmanız gereken kişileri bulmak için vergi makamları makamına başvurun.
Bazı belediyelerde, yerel bir itiraz kurulu olacak; Diğerlerinde, bir devlet itiraz kurulu olacak. Zinciri yukarı kaldırmaya devam edin, davanızı belirterek, vergi indirimini ancak peşinizden alabilirsiniz.
İpuçları:
- Vergi uzmanının ofisi ile yaptığınız bütün iletişimlerde kibar olun. Size yardımcı olmaya daha açık olacaklar
- Temyizinizi sizin için halletmek için kimseyi işe almadan önce iki kez düşünün. Ücretler, kazanabileceğiniz herhangi bir tasarruftan ağır basabilir.
- Parayı bir ev değerlendirmesinde geçirmeden önce, evinizin değerinin kanıtı olarak kabul edilebilir olup olmadığını öğrenin.
Ayrıca bakınız:
- Emlak Vergisi Efsaneleri ve Kavram Yanılgıları
- Federal Vergi İadenizde Mülkiyet Vergisini Nasıl Reddedeceksiniz?