Mülkiyet vergilerinizi ödemek için uğraşmak mı yoksa sadece fazla ödeme yaptığınızı mı düşünüyorsunuz? Bunun için yapabileceğiniz bol miktarda var. Emlak vergisi faturanızı düşürmek için kullanabileceğiniz altı strateji şunlardır:
01 - Değerlendirmenize Temyiz
Vergi uzmanları her zaman doğru anlamıyorlar. Mülkiyet kartınızda bir hata görüyorsanız veya değerlendirmenizin çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız, bir itirazda bulunma hakkınız vardır ve bunu kesinlikle uygulamanız gerekir. Ulusal Vergi Mükellefleri Birliği'ne göre, temyiz başvurusunda bulunanların çoğunluğu kazanıyor.
02 - Vergi Donduru için Başvur
Birçok eyalet, kıdemli, kıdemli veya engelli iseniz, geçerli oranınızdan mülk vergilerinizi dondurmanıza izin verir. Uygunluk gereksinimleri eyaletten eyalete değişebilir. Bu nedenle, bunun sizin için bir seçenek olup olmadığını öğrenmek için eyaletinizin vergi dairesine başvurmanız gerekir. Çoğu durumda, sadece basit bir uygulama gerektirir.
03 - Vergi Yardım Programına Kayıt
Eyaletiniz ayrıca düşük gelirli kişiler için bir vergi indirimi programı sunabilir. Bu, emlak vergisi faturanızın bir kısmını kapsaması amaçlanan bir indirim veya vergi kredisi olarak verilir. Ne kadar aldığınız, gelirinize ve mülkünüzün değerlendirmesine bağlıdır. Uygun olmak için toplam hane geliriniz belli bir seviyenin altına düşmelidir. Bazı eyaletlerde ayrıca kıdemli, kıdemli ya da engelli olmanız gerekir, ancak birçok devlet bu programı tüm düşük gelirli bireylere sunar. Hangi yardım programlarının mevcut olduğunu öğrenmek için eyaletinizin vergi dairesine başvurun.
04 - Bir Homestead Muafiyeti veya Kredisi Dosyası
Bir avuç devletin tümü, birincil ikametgahınızı ev sahibi olarak talep etmenize izin verir, bu da sizi alacaklılardan korur ve emlak vergisi faturanızın bir kısmını ödemekten muaf tutar, değerlendirilen değerinin ilk 50.000 dolarıdır. Bu yıllar boyunca oldukça büyük bir tasarruf sağlayabilir, bu yüzden kesinlikle peşinde olmaya değer. Daha fazla bilgi için eyaletinizin vergi dairesine başvurun.
05 - Devre Kesicisi Kredisine Uygun Olduğunuzu Öğrenin
21 eyalet, bir devre kesici vergi kredisi olarak bilinen şeyi sunmaktadır. Bunlar, gelirinizin büyük bir bölümünü emlak vergisine ödeyen ev sahibine vergi faturasını gelirinizin belirli bir yüzdesinde kapatarak rahatlama sağlamak için tasarlanmıştır. Bazı eyaletler devletteki herkes için bir yüzde belirlerken, diğerleri gelirinize dayalı olarak neyin adil olduğunu belirlemek için kayan bir ölçek kullanırlar (yani, en azını kazanan kişiler en azını ödeyecektir). Bazıları da kiracıların fayda için başvurmalarına izin veriyor.
Devre kesiciler bir vergi kredisi olduğundan, emlak vergisi faturanızı tam olarak ödemek zorunda kalacaksınız, ancak fazla ödeme yaptığınız tutar için bir indirim alacaksınız.
Devre kesici vergi kredileri hakkında daha fazla bilgi edinmek ve eyaletinizin bir programı olup olmadığını öğrenmek için buraya gidin . (Not: Bu belge yayınlandıktan sonra en az dört eyalet program ekledi, bu yüzden listenizde görünmüyorsanız durumunuzu kontrol edin.)
06 - Eyaletinizin Greenbelt Yasasının Avantajını Alın
Tarım, ormancılık veya açık alan olarak kullanılan büyük bir arazi parseline sahipseniz, greenbelt yasası kapsamında vergi indirimi almaya hak kazanabilirsiniz. Her devletin kendi kuralları ve başvuru süreci vardır, ancak genellikle mülkünüz ve mevcut kullanımınızla ilgili ayrıntıları içeren bir formun yanı sıra bir yönetim planının sunulmasını gerektirir. Uygunluk gereksinimleri ve son tarihler için eyaletinizin vergi dairesine başvurun.
07 - Mülk Vergi Tasarruflarınızı Maksimize Edin
Yukarıda belirtilen programların çoğu istiflenebilir niteliktedir, yani hem vergi dondurması hem de vergi indirimi programı için başvurabilirsiniz. Uygun olduğunuz her şeyden yararlandığınızdan emin olmak için tüm eyaletinizin tekliflerini dikkatli bir şekilde inceleyin.
Ayrıca bakınız:
- Federal Verilerinizde Mülk Vergileri Nasıl Gidilir?
- Emlak Vergisi Şartları
- Emlak Vergisi Efsaneleri ve Kavram Yanılgıları